Immeuble de rapport entièrement rénové !
252 000 €
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- Surface : 157 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 86 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Comines, à 800 m du centre-ville, nous vous proposons cet immeuble des années 30 comportant 2 maison cadastrées, entièrement rénovées en 2025 et actuellement louées.
Le premier bien offre un espace de vie au rez de chaussée de plus de 37 m2 et 2 chambres à l'étage ; Le second, un espace de vie de plus de 35 m2, 3 chambres dont une passante et une salle d'eau complète aux étages.
Revenu-annuel brut de 18000€
2 lots à la matrice-cadastrale
Rentabilité nette de 6,5% tous frais compris.
Exclusivité IMKO, merci de contacter Bertrand Galioit au 0622466789 ou bertrand.galioit@imko.fr
Le premier bien offre un espace de vie au rez de chaussée de plus de 37 m2 et 2 chambres à l'étage ; Le second, un espace de vie de plus de 35 m2, 3 chambres dont une passante et une salle d'eau complète aux étages.
Revenu-annuel brut de 18000€
2 lots à la matrice-cadastrale
Rentabilité nette de 6,5% tous frais compris.
Exclusivité IMKO, merci de contacter Bertrand Galioit au 0622466789 ou bertrand.galioit@imko.fr
Les points forts du bien
- secteur et rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationComines 59560
- RéférenceVM4471
Détail des pièces
- Cuisine9,74 m²
- Salle d'eau + buanderie8 m²
- Séjoiur19 m²
- Chambre11,05 m²
- Chambre-Enfant / Bureau7,5 m²
- Palier3,67 m²
- Entrée3,5 m²
- Séjour + Cuisine35 m²
- Salle d'eau4,85 m²
- Chambre-passante13,3 m²
- Chambre16,4 m²
- Chambre24,45 m²
- Palier1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC001179
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC001179
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