Appartement à vendre, 4 pièces - Lambersart 59130
239 000 €
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- Surface : 91.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1971
Descriptif du bien
Lambersart – Quartier Canon d’Or
Appartement 4 chambres avec garage – 91,51 m² Loi Carrez
Situé dans le quartier très recherché du Canon d’Or à Lambersart, cet appartement lumineux de 91,51 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Vous serez séduits par sa belle superficie, sa distribution fonctionnelle et ses 4 chambres, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis.
L’appartement se situe dans un immeuble des années 70, bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et des transports.
Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Les charges communes s’élèvent à 1 440 € par trimestre, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 300 € par an
DPE : Classe F
Atouts clés :
Olivier MULIER
EI - Agent Commercial indépendant
Enregistré au RSAC sous le n° 2025AC001179 – Agissant pour le compte de l’agence #imkolille
07 81 90 63 93
olivier.mulier@imko.fr
1, rue Gavarni – 59000 Lille
03 62 26 47 50 | www.imko.fr
Appartement 4 chambres avec garage – 91,51 m² Loi Carrez
Situé dans le quartier très recherché du Canon d’Or à Lambersart, cet appartement lumineux de 91,51 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Vous serez séduits par sa belle superficie, sa distribution fonctionnelle et ses 4 chambres, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis.
L’appartement se situe dans un immeuble des années 70, bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et des transports.
Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Les charges communes s’élèvent à 1 440 € par trimestre, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 300 € par an
DPE : Classe F
Atouts clés :
- Quartier prisé du Canon d’Or
- 4 chambres spacieuses
- Garage inclus
- Chauffage et eaux compris dans les charges
- Environnement calme et pratique
Olivier MULIER
EI - Agent Commercial indépendant
Enregistré au RSAC sous le n° 2025AC001179 – Agissant pour le compte de l’agence #imkolille
07 81 90 63 93
olivier.mulier@imko.fr
1, rue Gavarni – 59000 Lille
03 62 26 47 50 | www.imko.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLambersart 59130
- RéférenceVA4030
Détail des pièces
- Entrée5,25 m²
- Séjour25,27 m²
- Dégagement2,99 m²
- WC1,24 m²
- Cuisine7,82 m²
- Couloir5,90 m²
- Salle de Bains4,01 m²
- Chambre 111,74 m²
- Chambre 213,92 m²
- Chambre 313,37 m²
- Garage16,48 m²
- Cave4,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC001179
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC001179
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