Appartement T4 en duplex
239 000 €
+ de photos
- Surface : 93.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Charmant T4 Duplex avec terrasse – Lambersart Bourg – 94 m² – Emplacement recherché
Vous recherchez un appartement familial avec du cachet dans un secteur prisé de Lambersart ?
Ce spacieux duplex de 94 m², situé au cœur du Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec verrière dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et séparée complète ce niveau.
À l’étage : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme de l’ancien et d’y apporter votre touche personnelle.
Les atouts :
Pour plus d’informations contacter Amélie Retourné, au 06 84 47 45 99 ou par mail amelie.retourne@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2024AT00075 agissant pour le compte de l'agence IMKO de LILLE EURATEK.
Vous recherchez un appartement familial avec du cachet dans un secteur prisé de Lambersart ?
Ce spacieux duplex de 94 m², situé au cœur du Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec verrière dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et séparée complète ce niveau.
À l’étage : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme de l’ancien et d’y apporter votre touche personnelle.
Les atouts :
- Secteur calme et recherché de Lambersart Bourg
- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux
- Verrière d’entrée et belle luminosité
- Terrasse sans vis-à-vis
- 95 m² habitables, idéal pour une famille
Pour plus d’informations contacter Amélie Retourné, au 06 84 47 45 99 ou par mail amelie.retourne@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2024AT00075 agissant pour le compte de l'agence IMKO de LILLE EURATEK.
Les points forts du bien
- secteur prisé
- écoles / commerces / bus à proximité
- appartement avec du cachet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLambersart 59130
- RéférenceVA3986
Détail des pièces
- entrée4,41 m²
- séjour / salle à manger23,11 m²
- cuisine10,76 m²
- palier5,91 m²
- chambre 112,79 m²
- salle de bains9,50 m²
- chambre 214,55 m²
- chambre 312,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2578.00 € et 3489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AT00075 • RCP 62996484
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AT00075 • RCP 62996484
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