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Sous-compromis
Hénin-Beaumont (62110)

425 m²

Ensemble immobilier à Hénin-Beaumont

345 000 €
Ref : HLVIM320001454
A propos de ce bien

Sur une parcelle de 1815 m2, IMKO vous propose de découvrir un ensemble immobilier avec une maison divisée en 7 appartements, un immeuble de bureaux et un hangar.

L'immeuble de bureaux est loué 25 000 €/an avec le rez-de-chaussée aménagé pour une superficie d'environ 116 m2 et un plateau brut sur plancher béton restant à aménager, d’une superficie de 85 m2 environ.

Les appartements : au rez-de-chaussée, deux T2 (38 et 42 m2 : loués actuellement 4 920 €/an et 5 940 €/an) et un studio (20 m2 : loués actuellement 4 200 €/an), au premier étage, un autre T2 et un T3 (40 et 44 m2 : loués actuellement 4 860 €/an et 6 000 €/an) et au dernier étage, un studio et un T1 bis (20 m2 chacun : loués actuellement 4 800 €/an et 5 760 €/an). L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement dont 8 dans un hangar et d'un terrain constructible.

Spécial investisseur - Fin du bail en décembre 2023 pour les bureaux, location en meublés de tourisme pour 6 appartements, bail en cours pour le dernier appartement.

Travaux à prévoir : aménagement du plateau du premier étage dans les locaux commerciaux à terminer, une partie de la toiture de la maison, parties communes de la maison à rafraichir.

Pour plus d'informations, contacter Lucie HERRENGT - EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2021AC00086 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Lille.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 62110
Surface habitable (m²) 425 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 12
Année de construction 1950
Composition
Rez de chaussée
bureau 200 m²

Un immeuble de bureau loué actuellement 25 000 €/an. situé dans la cour de l’ensemble immobilier et comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : Hall d’entrée, bloc sanitaire, un open space, un espace cuisine, un bureau individuel, un local d’archivage, pour une superficie de 116 m2 environ ETAGE : Un plateau brut sur plancher béton restant à aménager, d’une superficie de 85 m2 environ. ANNEXES : emplacements de parkings aériens, 1 dépendance d’une superficie de 150 m2 environ, cave, jardin.

chambre 42 m²

Un appartement de type II d’une superficie de 42 m2 environ , loué actuellement 5 940 €/an.

chambre 38 m²

Un appartement de type II d’une superficie de 38 m2 environ, loué actuellement 4 920 €/an.

chambre 20 m²

Un studio d’une superficie de 20 m2 environ, loué actuellement 4 200 €/an.

Etage 1
chambre 44 m²

Un appartement de type III d’une superficie de 44 m2 environ, loué actuellement 6 000 €/an.

chambre 40 m²

Un appartements de type II d’une superficie de 40 m2 environ chacun, loués 5 760 €/an.

Etage 2
chambre 20 m²

Un studio d’une superficie de 20 m2 environ, loué actuellement 4 800 €/an.

chambre 20 m²

Un T1 bis d’une superficie de 20 m2 environ, loué actuellement 5 760 €/an.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 8 747 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 62 26 47 50
Adresse
1 rue gavarni 59000 Lille

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