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Bergues (59380)

7 pièces - 286 m²

Magnifique Maison de Maître à Proximité de Bergu

580 000 €
Ref : LAVMA100001932
A propos de ce bien

Magnifique maison de maître, idéalement située à proximité de Bergues. Cette demeure allie à la perfection le charme historique et le confort moderne, offrant un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande et élégante entrée qui mène à un salon de lecture intimiste, parfait pour des moments de détente en famille ou pour savourer un bon livre. La salle à manger spacieuse, idéale pour des repas conviviaux, s'ouvre sur un deuxième salon convivial, parfait pour des soirées télé en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine, et s'ouvre sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air et des moments de détente en extérieur.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses dont deux avec des point d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. Deux salles de bains modernes complètent cet étage, alliant praticité et confort pour le quotidien. Au troisième étage, les combles aménageables offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 100 m². Cet espace est idéal pour créer des chambres d'hôtes, un espace de travail ou encore des chambres supplémentaires pour les grandes familles.

Cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de Bergues, dans un environnement calme et verdoyant. Décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les pièces généreuses et bien pensées sont parfaites pour une vie familiale épanouie ou une profession libérale grâce à la typologie de la maison permettant de dissocier l'espace de réception de l'espace personnel.

Un grand garage double porte complète ce bien exceptionnel sur le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître alliant charme, confort et potentiel.

Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque.gouv.fr

Merci de contacter Alan LOVERGNE au 06 05 30 85 81 ou alan.lovergne@imko.fr


chargé d'affaires IMKO DK

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59380
Surface habitable (m²) 286 m²
surface terrain 1 815 m²
Surface loi Carrez (m²) 286 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800
Composition
Rez de chaussée
cuisine 24 m²

SCHMIDT installé il y a 3 ans QUARTZ

bureau 17.81 m²

dégagement + WC 18.80 m²

salon/sejour 25.52 m²

Hall d'entré avec WC 4.20+2.30 m²

Salle de sport 19.50 m²

buanderie 9.60 m²

salon/sejour 48.29 m²

cheminée 2 ans double tubage

garage 70 + 30 m²

70 M2 garage + 30 M2 mezzanine Chaudière condensation 2 ans Tableau élec 2024

Etage 1
chambre 17.80 m²

chambre 17.72 m²

chambre 22.4 m²

chambre 23.20 m²

chambre 16.12 m²

salle de bain 6.86 m²

salle de bain 10 m²

Palier 10.87 m²

chambre 8.30 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Charges 270 €
Taxe foncière annuelle 2 290 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 74 80 00 35
Adresse
32 avenue Faidherbe 59240 Dunkerque

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