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Lille (59000)
8 pièces - 655 m²

LILLE VAUBAN - ESQUERMES LOFT INDIVIDUEL DE PLUS DE 650 M2 À USAGE D'HABITATION ET COMMERCIAL

1 050 000 €
Ref : CCVLO290001336
A propos de ce bien

À quelques minutes à pied de l'arrêt de métro Cormontaigne, et après avoir franchi la porte cochère d'un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique loft individuel de plus de 650 m2 habitables.

Il se compose d'une partie habitation d'environ 300 m2, entièrement rénovée. Celle-ci offre, sur 2 niveaux, une double pièce de vie de plus de 80 m2 chacune, une immense cuisine équipée de haute gamme sous verrières avec un accès sur une terrasse de 40 m2 sans vis à vis et bien exposée, 4 belles chambres dont 1 espace parental, 2 salles de bains, 1 dressing et 1 bureau.

Une surface de garage de plus de 150 m2 permettant le stationnement d'au moins 5 véhicules plus 3 caves d'environ 25m2.

Un appartement T2 indépendant, d'environ 64 m2 avec cuisine équipée, belle salle de bain attenante à la chambre et une belle terrasse.


En plus de la partie habitation, ce loft bénéficie d'un atelier attenant d'environ 140 m2 habitables, propice à une exploitation commerciale/professionnelle , à l'extension de l'habitation principale ou à la création d'un jardin avec sa piscine.


Ce Loft, déjà aménagé avec goût et des materiaux de qualités, vous offre encore une multitude de possibilités.


Pour toute information complémentaire et prévoir une visite merci de bien vouloir prendre contact avec Bertrand Galioit au 06.22.46.67.89 ou bertrand.galioit@imko.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59000
Surface habitable (m²) 655 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, Au sol
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
Quartier Cormontaigne
Composition
Rez de chaussée
ENTRÉE GARAGE 60 m²

ENTRÉE PAR PORTE COCHERE

entrepot 100 m²

Atelier 90 m²

APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT 64 m²

SÉJOUR CUISINE 37 M2 CHAMBRE 10 M2 SDB 5 M2 WC 1 M2 ENTRÉE 11 M2 JARDIN 10 M2

Etage 1
Atelier 50 m²

15 M2 DE COURSIVE 4,5 M2 DE SDB 3,5 M2 DE WC 8 M2 DE BUANDERIE 21 M2 DE SALLE DE JEU

salon/sejour 80 m²

chambre 12.11 m²

chambre 14 m²

chambre 12.80 m²

dressing 12.15 m²

BUREAU 10 m²

WC 2.90 m²

Dégagement 4 m²

salle de bain 13.26 m²

BAIGNOIRE + DOUCHE + VASQUE

Etage 2
salon/sejour 111 m²

SÉJOUR ET CUISINE CONFONDUE

WC 3 m²

terrasse 39 m²

chambre 18.5 m²

AVEC SALLE DE DOUCHE ET VASQUE

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 015 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 3 735 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 62 26 47 50
E-mail lille-euratek@imko.fr
Adresse
1 rue gavarni 59000 Lille

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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