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Les avantages de passer par une agence pour la gestion locative de son bien immobilier

Les avantages de passer par une agence pour la gestion locative de son bien immobilier

Vous êtes propriétaires d’un bien immobilier disponible à la location, ou vous avez pour projet d’investir dans le but de faire du locatif ? Confier la gestion locative de votre maison ou appartement en location à une agence vous permet de bénéficier d’un véritable accompagnement.

La gestion d’un bien immobilier demande du temps et des connaissances approfondies. Imko vous présente tous les avantages de la gestion locative par une agence immobilière.

Bénéficiez de l’expertise de professionnels de l’immobilier

La gestion locative demande des connaissances sur le marché de l’immobilier. Opter pour une agence vous permet de profiter des conseils et de l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier pour estimer la valeur de votre bien et déterminer le montant du loyer (en tenant compte du marché local, de l’offre et de la demande), calculer les charges facturées au locataire ou déterminer les éventuels travaux à réaliser. L’agence immobilière vous aide à faire les bons choix pour un investissement rentable.  De plus, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché immobilier de la commune et du quartier où se situe le bien ce qui lui permet de maîtriser le cadre juridique, les normes d’aménagement ou encore la fiscalité du secteur.

Gagnez du temps

La gestion locative est un processus chronophage : estimation du loyer, publication de l’annonce, recherche de locataires, visites du bien, signature du bail, état des lieux, etc. Passer par une agence immobilière pour la gestion locative de son bien permet de déléguer ces tâches et de gagner du temps et de l’énergie. L’agence s’occupera pour vous de trouver des locataires solvables, d’effectuer les démarches administratives et de gérer au quotidien votre bien immobilier pendant toute la durée du bail (quittances de loyer, panne de chaudière, dégâts des eaux, etc).

Une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradations

La garantie des risques locatifs est généralement proposée par l’agence immobilière. Cette garantie assure les propriétaires en cas de loyers impayés à hauteur de 70 000€, finance le recouvrement des dettes du locataire et couvre les éventuelles dégradations faites pendant la période de location à hauteur de 7 700€.

Pour souscrire une garantie des risques locatifs, il y a certaines conditions à remplir :

- Le logement en location doit être la résidence principale du locataire

- Le montant du loyer doit être inférieur à 2 000€

- Ce loyer doit également être inférieur à 50% des revenus du locataire

Moins de vacance locative

Grâce à son vaste réseau de locataires en recherche d’un logement, l’agent immobilier peut rapidement vous aider à trouver les locataires sans forcément avoir besoin de publier l’annonce. Si nécessaire, l’agence immobilière peut vous aider à augmenter la communication autour de votre logement en location en publiant l’annonce sur son site internet ainsi que sur des sites d’annonces en ligne. De plus, l’agent immobilier en charge de la gestion de votre bien en location consacrera du temps à la recherche de locataires, à la prise de contact, aux visites, à l’étude des dossiers des différents candidats, etc ; choses qui vous prendront plus de temps si vous vous en occupiez vous-même, faute de temps, ce qui évite donc le risque de vacance locative.

Vous devrez compter en moyenne entre 5 à 10% du loyer pour bénéficier des services d’une agence immobilière dans la gestion locative de votre bien. Le prix de la tranquillité et l’assurance d’être conseillé et accompagné dans la mise en location de votre appartement ou maison.

Vous êtes propriétaires ? Imko vous accompagne dans la gestion locative de votre bien immobilier. Découvrez le pack GESKO et le pack GESKO Premium. Contactez-nous pour plus de renseignements.